马云七年前的预言成真配资专业在线炒股配资，资本家的眼光果然独到。
7年前，马云曾提到过未来房价如葱。要知道当时正房价正处于高价位，不少人选择囤房理财。
然而七年过去了，很多两套房以上的家庭早就后悔了，为什么当时不信马云的话，只是如今醒悟过来早就晚了，现在抽身可就难了。
当时盲目自信的看好房产市场，如果不出意外有四大困境根本摆脱不了。
01资产贬值是最直观的。
在房地产市场遇冷之前，买房确实是很好的理财方式，很多人专门以此谋生，成了炒房一族，手握一沓房本，背着巨额贷款，可谓背水一战。
交个首付，办个银行贷款就能拿到一套房。
简单装修一下就对外出租，地界好的根本不愁租，房租就能用来抵房贷，租个十几年房贷还清了白得一套房。
还有的眼光独到，买房后不装修就直接放着，等着房价涨上去直接卖二手房。
新房的位置通常不如二手房的好，所以根本不愁卖，房产增值的部分比银行存款能高好几倍。
在房产最火热的几年里，有人靠着倒卖房产赚的盆满钵满，也算是抓住了红利期。但现在就不行了，别说倒卖房产赚钱了，不赔一半就不错了。
就连一线城市的房价都维持不住，更不用说二三线城市了。
就拿笔者居住的二线城市来看，几年前最便宜的房价都要卖到8000多，一套小两居少说也得六七十万才能拿下。
而前不久，笔者在某二手房交易平台上看到76平的电梯房，中介挂出的价格才20万。
还不是特别差的位置，还是中介的报价，如果是房东直接卖，怕是会更低。
如果房东是在房价最高点入手的，怕是现在的卖价连首付都不够，资产贬值严重。
之前是买房保值，现在可能是买房贬值，前后不过几年的时间，天差地别。
02流转困难，二手房成交难。
别光二手房了，新房的成交量也少的可怜，也就是学区房这种特殊位置的房产接手的人多，其他的根本是有价无市。
房地产市场刚遇冷的时候，也有人心存侥幸认为房价还能涨回去，房子不肯降价卖，结果现在是彻底砸手里了。
价格越来越低，有些地方无论怎么降价，都没人买。
人口有限，而房产富余，购房的需求本就没那么大。
前几年房地产赚钱，房产公司起了一堆的楼盘，商品房层出不穷的涌入市场，但需求就那么大。
年轻人观念转变也是房屋成交难的重要原因。之前流行到外面闯闯，年轻人都到大城市找发展机会。
现在越来越多年轻人希望回小县城发展，父母能帮衬得上，年轻人回流现象明显。
还有租房结婚的理念也开始被越来越多人接受，小年轻们购房需求越来越少。
无论是商品房还是二手房，都已经供过于求了，自然会出现流转难的问题。
03断贷现象普遍，法拍房越来越多。
很少有人会全款买房，几乎每套房上都背着大几十万甚至上百万的贷款。
有的甚至贷款比现在的房价都高，这就出现很尴尬的局面。
很多家庭选择放弃还贷，这就会引发一系列后续的法律问题。
买房时用房产做了抵押，长期不还贷，银行会将业主起诉要求拍卖房产优先还贷。
法拍的价格就更低了，首次拍卖流拍后会直接打折，最后的成交价可能是市场价值的56%左右。
最后业主苦哈哈的发现，拍卖后的价格可能还贷都不够。自己的首付还有这么多年还的贷款全都打了水漂。
04养房成本也不是小数目，养家难，养房也难。
房子是固定资产不假，但是固定资产也有按月支出的费用，物业费就是其一。
无论房子是住还是不住，从房产成交的那一天开始，就要承担物业费。
还有维修的费用也不低，越是年限久的房产，维修支出越高。
不是水管要换，就是暖气管要修的。主要这个还不是只关系的自己一家，通常是整栋楼都要修缮。
不修可能影响其他住户，到时候如果水管爆了或者其他方面出问题，给他人造成损失，赔的更多。
如果修，出钱之后又享受不到，这钱也是白拿。
加上现在租房的也少了，有些房子根本租不出去，房子常年空置，成了赔钱货。
只有一套房的家庭还好，反正房子是用来住的，只要住的舒服，不用四处流转就好。
两套房产以上的家庭都要愁疯了，房子是彻底砸手里了。
地界稍微好点的还好些，位置一般的，还真是砸手里。
主要是房子占了家庭资产很大的一部分，那些掏空了家底买房的，如果遇到什么急需用钱的地方，房子卖不出去，钱根本没着落。
而且房产税早就开始试点了，后续肯定会推行开，这对于多房家庭又是一笔开支。
结语
马云早在7年前就给了提示，但当时没人肯信啊，一股脑要成为房奴，一咬牙承担高贷款也要多买房，现在早后悔了。
未来房价回暖的机会渺茫，房产正在逐步从理财产品回归住房的本质。
那些多房家庭该如何处理房产呢？
是继续压在手里承担养房成本，还是狠狠心骨折价甩卖出去，承担资产无端缩水的痛苦，是一个艰难的选择。
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